香港樓價也會爆升

看過大陸樓價，今天輪到香港。某欄曾經寫過，十三年前的上海樓價與今日的香港樓價甚為像樣。其實，不單是十三年前的上海樓價，就是十三年前的香港樓價也與今日的香港樓價甚為像樣，分別只是1990年起才見相似而已【圖一，見框】。由此推算，本港樓價應會爆升至明年才會見頂，之後就真的會暴挫了。君不見近期愈來愈多等買樓者已按捺不住跳進市場？目前相信樓價跌不下去的人已愈來愈多，氣氛上說是升市末期。

究竟這相距十三年是純粹巧合還是有所根據？不妨將相距十三年的本港經濟增長來個拼圖。一看之下，頗為像樣【圖二】，只是相隔十三年後增長水平低了5%左右──不過，5%其實已非小數。再來以圖論圖，本港經濟增長似可繼續爆上，但明年將見頂回落，分分鐘衰過上次。衰過上次？魯賓尼、克魯明、費爾斯坦不是已經解釋過嗎？全球政府以毒攻毒、以泡蓋泡，負債、槓桿根本沒甚降低。昔日的問題不朽，處理的手法依舊，明年再爆亦不奇。

要是大陸樓市也爆，下次逆轉時，亞洲包保衰過外圍。

lawgang@gmail.com

澳門應該比香港快爆，可能係出年年中 (2010)！