石排灣擬建平民豪宅

劉榕介紹石排灣 公共房屋計劃

開採廿年的石礦場，大部分機器經已停止運作。

石排灣公共房屋將以低密度、高綠化規劃。

供6,800公屋單位 2012落實計劃

石排灣擬建平民豪宅

【本報消息】面對樓價高企，無法“上樓”人士有望輪候“平民豪宅”。為配合“萬九”公屋政策，路環石排灣都市化規劃中預留公共房屋發展用地，將提供六千八百個“金光大道靚景”公屋單位，為二萬二居民解決居屋難題。由於石礦場開採區屬政府業權無需換地，當局希望今年內完成土地交接及測量，年內展開基建工程，可望三年後落實該公屋計劃。

料二萬二人可入住

石排灣公共房屋用地位於路環已停產多年的石礦場範圍內，屬於石排灣都市化規劃中最主要的政府項目，計劃在五萬六千平方米用地上，興建多幢面向路氹城金光大道的公共房屋。土地工務運輸局城市規劃廳長劉榕昨日介紹該公屋計劃時表示，石排灣公屋的總面積將達四十九萬平方米，以每個五十平方米的兩房廳單位推算，估計會有六千八百個公共房屋單位，入住人數達到二萬二千人。設計期間將會按照實際情況，劃分社屋與經屋的比例及戶型，包括由一房廳至三房廳單位不等。

俯瞰金光大道靚景

按照當局的規劃，石排灣公屋背靠路環山，毗連石排灣郊野公園，俯瞰路氹城及金光大道全景，與超級豪宅大潭山一號遙遙對望。當局強調該“樓盤”將有良好的綠化及生態環境，與附近郊野公園及路環大自然融為一體，加上低密度設計及良好通風與最佳朝向，將打造富有生機的社區環境。由於該公屋項目為目前本澳最大型公屋計劃，未來亦會是本澳少有的大型屋苑之一。

石排灣公屋所在地段，是前澳葡政府批出開採石礦之用。土地工務運輸局長賈利安表示，該地段開採後所得土地業權屬於政府，部分設有機械地段則屬於批租地，現時將要興建經濟房屋地段全部在官地範圍內，無需作任何補償。

冀盡快展基建工程

在石排灣整體規劃範圍內，位於蝴蝶谷的二十公頃土地屬於工業用地，亦是澳葡政府於一九八九年批租。當局表示，透過今次重整，重新整合工業區內批租地，業權人要發展其地段時，亦需要按照新的規劃發展，不能再作工業用途，並且要遵守相關法律法規以及容積率。當局將在批租地範圍內，劃出道路及綠化設施用地。

由於路環石排灣都市化規劃現時只是最初方案，當局表示目前仍未能評估整體投資額度，但短期內會進入公屋所在地段，進行一系列土地交接、測量、圍板等工作，希望在今年內完成相關的行政手續，並爭取開展前期土地平整及籌備基建工程設計工作。估計要到明年初才具備條件進行設計招標，但希望盡快展開部分基建工程，務求二○一二年落實興建石排灣公屋計劃。