澳人北上置業 珠樓價料升50%

【本報消息】隨珠澳同城化推進，近年到珠海買樓的澳門人越來越多。珠海市房地產行業協會秘書長梁遠興表示，從歷年統計看，現時珠海樓盤銷售量中，兩成為境外買家。有珠海樓盤銷售代理指出，過去一個月完成的兩百多個新盤成交中，佔超過五十個是澳人所買。梁遠興相信，隨着港珠澳大橋落成啟用，珠海樓價仍將有超過百分之五十的升值空間，預料澳人北上買樓更旺盛。

境外資金佔兩成

梁遠興昨出席“二○○九中國房地產(澳門)論壇暨國際房地產融投資洽談會”，接受訪問時說，珠海樓盤買家中，港澳買家一直佔大比例。雖然澳門人口比香港少，但澳人對珠海更熟悉，已有不少澳人或駐澳內地機構及公司人員在珠海拱北及廈灣買樓。

據多年來統計，珠海樓盤銷售中，佔兩成是境外資金，數字相當可觀。他說，現在珠海新盤每平方米價格由七千元人民幣起，相較澳門樓價水平，有數倍價差優勢，故一直吸引着港澳買家。

現在部分珠海樓盤針對港澳客戶消費能力、偏好等作產品開發，故銷售成效及準確性均相當大。一般有精美裝修並配備家具的單位較受澳人歡迎。價格方面，有投資或自住，故澳人可接受價差很大。

梁遠興指出，珠海業界期望能實現廿四小時通關。隨着港珠澳大橋十二月動工，至大橋落成，珠海樓盤估計仍將有超過百分之五十的升值空間。當然，通脹及貨幣升值等因素計算在內，升值能力可能更大。

澳樓價走向平穩

越來越多澳門人到珠海買樓。昨開幕的“澳門房地產博覽會”上，不乏珠海新盤展示，圓明新園旁畔山豪宅鈺海上峰亦參與博覽會。該樓盤銷售代表邱全龍表示，現已推出一、二期，八月開始發售，一個月下來，賣出兩百多套房，其中超過五十套是澳人所買。

珠海來往澳門交通方便，新盤目標客戶除珠海公務人員，還有澳人。三房且價格在一百萬以內的新盤，最受澳人歡迎。

澳門地產發展商會會長吳利勳表示，同城化的推進，加上珠海提供大量廉價房，不少澳門打工仔到珠海買樓，相信未來一段時間，澳門普通住宅樓價將走向平穩，因珠海提供了資金出路；豪宅市場則另當別論。