下半年樓市交投冇驚喜

【本報消息】受金融海嘯影響，樓市陷入低迷，今年初成交量跌至數百宗，五月才回升至破一千宗。有地產業者表示，雖然六月底四厘利息補貼政策出台，但因門檻高，對刺激成交無幫助，估計七月成交量逾千宗。今年經濟繼續負增長，政策、經濟層面缺少利好消息，估計下半年成交量會徘徊現水平。

四厘政策無托市

統計局資料顯示，一、二月樓宇買賣數目分別祇有三百一十一及三百九十三宗，三月回升近三倍至九百六十宗，四月倒退至八百八十五宗，五月才回升至一千一百六十八宗。是去年九月金融海嘯爆發後，樓宇成交首次回升至千宗水平。

地產業總商會會長鍾小健表示，四厘利息補貼祇補貼貸款額的首一百萬，十年為限，最多受惠二十萬，但中下價樓可能因政策出台急升二十萬，變相無受惠。中下價樓吸引力不高，三百萬左右的物業卻吸引一批放棄申請四厘補貼的換樓客，該類樓盤成交量反而較多。唯近月總體成交量沒有大太驚喜，估計維持千宗水平。

中原（澳門）地產代理有限公司執行董事郭朝隆表示，近幾個月成交量有回升趨勢，但市場沒有利好消息，回升速度較慢，屬合理水平。四厘補貼有助減低置業人士負擔，但政策實施後，七月成交量沒有顯著回升，維持千宗水平，反映政策無托市。

海外基金來探盤

統計數據按買家“做契”時間計算，但買家不一定當月做契，倘兩三個月後才做契，統計數字就有出入，故數據未能完全反映樓市當時情況。雖然市場缺乏利好消息，但有海外基金開始來澳“探盤”，成交量會有支持，估計下半年徘徊千宗水平。不過，全澳物業代理估計有四千至五千人，每月千宗成交，不足以保證從業員生活。下半年期望會有新政策，加上新盤帶動，成交量可望緩慢回升。

地產業界希望新政府能重啟置業居留政策，他認為可提高門檻，並加入個人專業、技能履歷等條件，既能扶持業界，又符合澳門引入專才的需要。

未來挑戰重重 MGM倡減稅

美高梅金殿澳門業務拓展部高級副總裁韓德霆（Gabe Hunterton）預計，未來五年本澳博彩業將面對重大挑戰，政府與博企之間更需要合作，相信可透過衆多方式，減稅是方法之一。

韓德霆表示，博企將繼續與政府合作，共同面對未來的挑戰，保持澳門博彩業增長，成為全球最大的博彩中心。回顧過去五年，澳門博彩業競爭激烈，同時亦帶來高增長。博企投入很多時間發展自身業務，相信透過博彩商會成立，可團結業界，為澳門帶來更大的益處，故成立商會是非常重要的一步。

新濠威記碼佣上限1.25%

博彩業商會快將成立，落實規範碼佣有望之際，新濠天地突然與威尼斯人率先達成協議，自七月一日起，限制中介人碼佣上限至1.25%。有賭圈人士認為，自行協議沒有約束力，成效存疑。學者認為，兩大項目帶頭約束碼佣，有象徵意義，關注成否最終成為行規。

據外電報道，新濠博亞聯營主席兼行政總裁何猷龍說，七月一日起，新濠天地與澳門威尼斯人協議，限制中介人佣金上限至1.25%。新濠天地轉碼比之前增加。金沙發言人羅恩·瑞希(Ron Reese)確認有關協議，但拒絕透露更多細節。

何猷龍在波士頓出席會議後說，“由於我們（新濠博亞）和拉斯維加斯金沙已花了很多錢投資，我們已同意限制碼佣上限1.25%，以有效地壓縮中介人（碼佣）。澳門政府還沒有非常積極或有效地規範碼佣。”他說，隨着博彩業商會快將成立，過去兩個月一直推進有關事宜。

不過，有賭圈人士認為，倘沒有正式立法，恐怕“上有政策、下有對策”，協議沒有約束力。認為只有在法規下設罰則，才能讓大家遵守遊戲規則。但訂法規，亦望可彈性處理，不宜“一刀切”在1.25%，讓業界有更多競爭條件。

也有學者認為，兩博企率先自行降低競爭條件，有象徵意義，因兩博企曾是碼佣戰的始作俑者。同時，兩博企較具條件以非現金方式競爭。但兩者合計貴賓廳市佔率只逾三成，其他競爭者會否響應，值得關注。尤其商會成立前夕，兩博企先達協議，令人關注行業規範碼佣的進程是否有變數。如博企在海嘯衝擊下，改變規範碼佣的初衷，希望尋找更具靈活的經營方式等。但學者對於博彩業商會取得碼佣規範協議仍是樂觀其成，畢竟這對行業長遠發展有利。

房價跌兩成 雙選後爆裁員潮？

統計局公佈，伴隨旅客下跌，酒店客房價格持續下調，第二季澳門住宿價格指數錄得4.75%的同比跌幅，更較上一季勁跌14.95%。業者擔心淡市持續，九月“雙選舉”過後，市場或會出現減薪裁員潮。

客量續下降 房價企唔穩

第二季旅遊物價指數為146.09，較去年同季升1.77%；升幅較顯著的大類為餐飲(+6.29%)和食品及煙酒(+6.1%)，主要是餐飲服務收費及食品售價普遍上調。按季比較下跌1.23%，其中以住宿及衣履的價格指數跌幅較大，分別跌14.95%及5.72%。另一方面，雜項物品和娛樂及文化活動價格指數則分別升2.39%及1.94%。

酒店旅業商會會長陳志杰表示，旅客數字持續下跌，五月自由行客量跌逾五成，四月自由行亦跌逾四成。此外，五月團客亦跌逾四成。客量持續減少，酒店房租亦不斷下調，目前酒店房價較去年同期實際已減15-20%。部分酒店透過另一種形式推房，即價格照舊，加送早餐等，故減幅未必反映在數據上。儘管三、四月團客市場一度“小陽春”，但團房價不高，對房價支持不大。個別三星酒店團房報價亦降至二百多元。

來貨價企硬 物價升一成

五、六月一些酒店會出現虧損，部分業者可能考慮到選舉前夕，減薪裁員行動暫且按下，擔心一旦“雙選舉”完結後，影響會浮現。

截至今年第二季，最近四季旅遊物價平均指數較前一期升5.33%。其中以衣履（+11.28%）、餐飲（+10.24%）和食品及煙酒（+9.45%）的價格指數升幅較大，住宿則跌3.50%。此外，今年上半年的旅遊物價指數較去年同期升1.61%。

市況不穩，餐飲等價格仍有升幅。百貨辦館業商會副會長葉紹文指出，金融海嘯及客量減少對零售生意有不同程度的影響，以飲食為例，專攻遊客的高端餐飲機構生意跌兩至三成；專攻本地人生意的食肆則跌一成。但來貨價無下調，部分食材如油脂類食品更有加幅。

又如泰國米，雖曾回落至八百美元/每噸，近日又回升至九百美元水平；內地大米亦要六百美元/每噸。加上薪資、租金等成本，相信至今年底也難有減價空間，物價反會溫和上升約一成。

零售業寄望“十·一”復甦

首季旅客在澳消費總額為294億，跌13.8%。除內地及台灣客的人均消費有升幅，其餘全面告跌。以遊客為消費主力的零售商，生意每每跌四、五成。有零售業者估計，市道最快今年“十·一”復甦，普遍相信復甦時間可延至明年。本地零售巿場向來客源多元，業者表示，貿然調整策略專攻內需，要三思而後行。

有專做本地人生意的成衣零售商表示，近月本地人消費變動不大，人均消費約500元，雖有收縮，但不明顯，“同以前一樣，睇啱多數會買！”

“好差！好差！”專做旅客生意的品牌成衣店負責人陳小姐說，今年以來基本未好過，生意同比跌四成。旅客消費大“縮水”，人均消費額僅100元，故該店打後幾天寧願裝修避淡巿。“內地客啲錢都蒸發晒，點會仲捨得使錢？”

內需穩定難補空白

但大型商場負責人則表示，該公司四成為本地客，金融海嘯影響不算大，尤其貴賓客，人均消費更升一成。估計零售業要在今年暑假期間擺脫金融海嘯及流感陰霾而復甦，相當困難，樂觀估計要到“十·一”黃金周，巿場才可消化流感影響，出現復甦苗頭。尤其是“十·一”國慶黃金周，內地有七天長假；加上不少零售消費品如化妝品等，入秋後銷路比夏季暢旺。

零售業者蕭志偉指出，近月旅客量續跌，金融海嘯影響屬全球性，政府出手也不能解決問題，必須研究客量下跌原因，對症下藥。

轉攻內需是應對困難的必然之策，但他認為，有需要仔細考量是否有效。畢竟澳門每年有2,300萬旅客，跌一成，也有2,000萬。反之，內需巿場只有50萬，轉攻內需與否，需依據中小企本身的產品銷售及定位作佈局及考量，不能貿然為之。?????

金沙澳門業務增長

【本報消息】金沙集團多次強調年底重啟金光大道停工項目，但內地自由行政策未鬆綁，能否維持客量也是未知數，第五、六期工程重啟是否又是一次冒險之舉？金沙主席艾德森認為，內地客帶來的收入祇佔金沙澳門總收入的27%。換言之，澳門項目仍有70%以上的收入來自其他地區。儘管這兩年本澳賭場旅客和營業額整體減少，但金沙訪客並未有減少，今年業務反有增加。

儘管集團仍未擺脫財困，但艾德森接受外地傳媒訪問時仍自信滿滿表示：“祇要做對的事，財富就會像影子般跟隨着你，趕也趕不走！”

對於很多人的創業策略總是受制於預算，他說：“這對我來說，是一場豪賭，但我不下無把握的賭注！”

一場金融海嘯，令金沙大受打擊，暫停澳門項目，更打算出售資產，相當“等錢使”。雖然如此，艾德森表示，儘管沒人知道金融危機何時結束，但如果資本和金融市場能明顯改善，金沙有望年底重啟澳門停工項目。

金沙正考慮通過IPO或出售澳門資產籌集約35億美元資金。艾德森表示，上市祇是其中一個方案，還會考慮出售部分澳門資產。“我的整體商業模式是建立整個綜合度假村，然後把一些‘非核心’的資產出售，以籌集資金。”

但坐落在路氹金光大道上的酒店項目未確定重啟時間表，外界難免對計劃的可行性存疑。艾德森說：“當你做IPO時，你需要展示（利潤）增長。如果你祇有一個營業點，還有甚麼增長可言？”

他說，金沙賭場的訪客並沒減少，今年業務反有增長。“金沙在澳門不僅祇有賭場，還有許多娛樂項目如話劇、會展等，擴建的澳門項目將會開拓多元化綜合娛樂市場。

暑假開鑼賭場3-4成賭檯曬蓆

暑期正式開鑼。流感影響下，旅遊旺季氣氛明顯“失色”。新口岸多間賭場人流相若，三至四成賭檯“曬蓆”，圍檯情況更是鳳毛麟角。那邊廂，金光大道“巨無霸”威尼斯人人流依然暢旺，中央區域圍檯多；新鄰居新濠天地則未能發揮新場效應，人流相對較少。

昨天傍晚時分觀察，新口岸四家博企旗艦賭場人流平分春色。星際娛樂場因中場範圍小，驟看人流較盛，大部分賭檯均有客；因賭檯較少，圍檯情況較多。新葡京、永利、美高梅賭場開檯率約七成五，但因中場面積大，人流顯得疏落。

在流感疫情影響下，加上周末後旅客量必轉淡，昨天多間賭場均未有出現旅遊旺季期間的大規模圍檯情況，約六成賭檯祇有半數座上客，其餘“曬蓆”。

路氹金光大道方面，威尼斯人娛樂場續發揮大場本色，吸引力十足，凌晨時分仍有大批賭客，開檯率約八成，每張賭檯均有為數不少的賭客；中央區域人氣更盛，每每有十多二十個賭客圍檯。

同一時間，新鄰居新濠天地相對冷清，大部分賭檯“小貓三兩隻”，新場效應未繼續“發功”引客。

內地團客：零購物點，滿意！

【本報消息】五月起內地實施新“旅行社條例”，規定組團社不能收取低於成本價的團費，及需於行程表上清楚列明旅程中的購物點。內地組團社提升港澳遊團費，令近月訪澳團客量減少，但遊客則相當滿意。有來自遼寧的旅行團團客表示，是次參加“港澳遊”，參觀景點與報團時說明一致，未有加插購物點。

該團客表示，減少購物點後，旅行社適當提升團費，亦算合理。該旅行團團費原為二千八百元，碰巧航空公司推廣促銷，機票減價八百元，故團費下調至兩千元。五天“港澳遊”中有兩天在澳，全程住三星級酒店。首次來澳，他對這種純粹觀光、“零購物點”的行程安排相當滿意。

暑假團客料勁跌7-8成

【本報消息】流感蔓延，以及內地實施新《旅行社條例》，統計局公佈五月隨團來澳旅客較去年同月大減42.5%，為24.4萬人次。有旅遊業者表示，六月團客跌幅進一步拉大，旅行社收客同比實際已減少8成。七月以來，收客情況依然“無聲氣”，同比跌7-8成，後巿不樂觀。

五月隨團來澳旅客主要來自內地（15.7萬）、香港（1.7萬）、台灣（1.5萬）及日本（1.2萬）；其中內地、香港及日本團客較去年同月分別減43.5%、44.5%及38.8%。泰國團客跌幅更厲害，跌60.9%，為6,186人。總結今年首五月，隨團入境旅客總數共209.1萬，較去年同期微升0.9%。

此前業界一度憧憬暑假團客或復甦，如今看來“好夢”恐落空。旅行社協會會長劉雅煌表示，七月至今，旅行社接團同比減7-8成，雖較上月略有回升，但並不理想。儘管暑假才剛開鑼，但對後巿不感樂觀，預計整個暑假檔期團客量或會減7-8成。

未消化遊澳團費倍升

他說，澳門旅遊巿場面對的問題是多方面的，包括流感蔓延、政策調整、內地實施新《旅行社條例》、周邊地區如台灣的競爭，甚至是澳門旅遊巿場的結構性問題。單以新《旅行社條例》來看，港澳四日三夜遊團費報價約2,500元，較此前升1倍。內地客顯然仍未消化差價。另外，金融海嘯下，公司縮開支，奬勵旅遊團也減少。

政策及巿場層面，與疫情影響程度旗鼓相當，故他認為應適時推出措施或加大原有支持政策的推動力度，以“幫扶”業界。建議減免旅遊車牌稅或補貼汽車燃油費；甚或從政治及經濟層面着手，依據行業特徵及澳門自身的區域定位作系統考量，從而作結構性調整，理順問題。

另有旅遊業者認為，流感不知何時了，世界衛生組織更指出，秋冬才是流感最嚴峻時期，難道疫情一日未受控制，政府就永遠“唔做嘢”？他認為，針對客量下跌，香港推出如“香港夏日盛會”等大型旅遊推廣活動，故認為澳門應根據情況出手協助業界。因應疫情蔓延，應奉行“內緊外鬆”的策略，即一方面加強對本地居民的防疫宣傳，對外不宜過分渲染疫情。

金沙估值欠吸引 增監管複雜性

【本報消息】金沙集團考慮把澳門業務分拆到香港上市，集團主席艾德森卻強調有五、六個方案考慮，是否上市似乎仍有點舉棋不定，但市場分析卻視上市為理所當然，認為祇有上市才能解決龐大的債務壓力。但目前市況下赴港集資30-40億美元，有分析嗤之以鼻，認為估值不吸引，且增加金沙集團的監管複雜性；亦有本地意見指，澳門業務獨立上市，有助增加透明度。

提振作用成疑

金沙是否到港上市，不單澳門社會關注，外界更關注。有外電分析指，金沙分拆上市估值不合理。首先，在目前市況下，博彩市場的載客力是否可支撑其上市的價格？上市後，可創造多少新價值？認為估值欠吸引；其次，美資公司到香港上市，既受美國監管，又要遵守香港條例，事件變得複雜。

文章也提到，金融海嘯爆發前後，金沙股價大幅折讓，倘今次上市集資全部用於澳門項目，可能以非博彩元素為主，提振作用成疑。

本地分析指，分拆業務到港上市確存在多區域監管問題，但參考新濠博亞經驗，有澳洲公司成份，又到美國上市，業務卻在澳門；又如美高梅，在澳門投資，與澳資合作，同樣也牽涉到美國監管。倘真的上市，需要清晰披露相關風險。

香港不二之選

另一角度，澳門業務獨立上市，有助增加運作透明度。至少在裁員問題上可披露更多訊息，不像現在要隔山買牛，即使日後有一些上市問題，也可到香港投訴，毋須到不熟悉情況的美國反映，較為直接。

到港上市相信是不二之選。因香港非金融海嘯風眼，未受很大衝擊，且香港及內地對上市公司估值較高，更接近企業集資目標。事實上，澳門已有幾家博企在港上市，倘有更多同行企業上市，形成一套標準，有利投資者及監管機構了解行業的運作。

從澳門社會來看，金沙成功上市有助度過財務困境，對很多就業人士也是喜訊。

影響澳未來樓價的主因

上周解釋了為何認為失業率、收入中位數、投資移民、港珠澳大橋及輕鐵並不是影響未來五年澳門整體樓價的重點，而相信澳門未來五年樓價走勢取決於：一、外來人口增長速度；二、新樓供應量；三、租值；四、舊區重建；五、入住社屋及經屋的條件；六、八十至九十年代出生的一代對置業及家庭的觀念。

外來人口增長速度為澳門未來五年整體樓價的重要指標，參考澳門統計局網頁，○三至○八年中外地僱員每年都有雙位百分比的增長，樓價亦急升；○八年中至○九年中外地僱員回落，樓價同步回落。

新樓供應量，先分開私樓及公屋、經屋分析。私樓在○三年前由於經濟不景及二千年時的供應過剩，造成○二至○四年私樓供應數量持續偏低。新動工樓宇於○四年急增，為○三年的2.44倍，○五直至○七年每年都在4,000個左右，因此相信○九至一○年私樓供應為每年4,000個左右。公屋方面，政府爭取在一二年完成19,000個公屋單位的承諾，經屋及社屋於今年尾落成近3,000個單位，並爭取在一一年完成另外4,000個；因此○九至一二年為澳門新樓供應量的高峰期。

由於澳門240萬以上的住宅以投資者為主，租值一向為投資者所關心的，又因外來人口出現負增長及住宅空置率增加，因此澳門租值比香港低很多。同為市區樓，香港的出租回報有4厘，澳門只有2.4厘，澳門出租回報率比貸款利率低，出租回報率比貸款利率高對投資者及炒家才有利。

急速的外來人口增長帶動住屋的需求，消化了○三年之前多年來的空置單位，樓價在租值上升、樓宇供應量出現斷層、住屋需求上升等，這三大因素的推動下導致○三年至○八年中樓價急升。但大家要注意的是○八年中之後數年出現另一個趨勢，外來人口出現負增長、租值下跌及樓宇供應量大增。

外來人口增長速度、新樓供應量及租值，以上三個為影響澳門未來樓價的主要重點，而舊區重建、入住社屋及經屋的條件、八十至九十年代出生的一代對置業及家庭的觀念為影響以上三個重點的變數。

融資難實現 博企續裁員？

金沙集團近日再裁員，執行此前集團高層預告九月前裁減三至四千人的節流計劃。行動越演越烈，人心惶惶。有外電分析，金沙等博企短期內難以獲得銀行信貸，意味着為解決財務困境，節流行動將不斷上演。

銀行對博企信任不足

外電分析，受到金融海嘯衝擊的信貸市場，在美國政府的連番救市下，市場資金顯得充裕，對急於融資的博企有利。但銀行控制風險態度審慎，面對收入下降及集團信用評級惡化的博企，猶豫不決，相信美國政府救市資金遲遲無法從銀行體系流向博企，面臨財政困境的博企需要重新談判或再融資。

不過，外電也指出，雖然一些博企已被迫裁員，但金融海嘯已不再是影響賭場現金流的主要因素，反而是經濟還未復甦和居民博彩花費謹慎，影響了賭場業務。本地分析也認為，儘管銀行資金鬆動了，但銀行有更多融資對象，包括國有企業，又或四出收購能源業務的公司等，而捨棄高風險的博彩行業。

如金沙等博企，短暫沒有財務壓力，遠期還是債台高築，必須要有穩妥的財務安排。尤其經歷瀕臨破產邊緣後，股價大為縮水下，會以保守的方式預測未來的財務前景，料該集團會嚴格執行裁員節流計劃，近日金沙在拉城也裁減了近二百名員工。

規範碼佣助解決財政

至於裁員傳聞甚囂塵上，裁減數目以千人計。分析指出，澳門方面已預告要減三至四千人，以每人月薪一點五萬推算，一年可省回逾五億澳門元。省回資金作用有多大不甚而知，但融資問題未能解決，相信裁員計劃不會終止。

博彩業商會快將成立，分析認為如能設立碼佣上限，相信對整個行業有利，可增加現金流。但財困博企是否最大得益者，難以斷言，但肯定對急需增加現金流或主攻貴賓廳業務者，均較有利。

新濠天地滿月 貴賓廳轉碼150億

【本報消息】剛“滿月”的新濠天地，六月吸引約120萬名訪客，日均4.1萬人。貴賓廳轉碼額約19.4億美元（155.2億澳門元），中場投注額1億美元；同系的新濠鋒六月轉碼額約27.6億美元。

被外界形容為“生不逢時”的新濠天地，在金融海嘯、新流感蔓延下逆市開幕，昨公佈訪客理想。該項目主攻貴賓廳業務，當月轉碼數約19.4億美元，六月最後一周轉碼額達7.3億美元。中場為投注1億美元，六月最後一周較開幕首周增長約12%，平均經營約376張賭檯。中場贏率在16-18%的預期目標範圍，但轉碼數贏率僅為0.8%，遠低於預期的2.85%。平均經營127張貴賓檯。角子機投注額約8,100萬美元，平均經營約1,320台角子機。

同系的新濠鋒，六月轉碼數約27.6億美元（220.8億澳門元），轉碼額贏率則約2%，低於正常水平。新濠博亞集團估計，兩物業項目的貴賓廳博彩收益若以“目標贏率”計算，佔澳門總體貴賓廳市場約15%。此前葡新社引述，新濠博亞市佔約9%。

有學者認為，新濠天地及新濠鋒的貴賓廳轉碼額共376億澳門元，接近舊皇冠賭場高峰期每月轉碼額高達400億的水平。現有轉碼額是分流同系的賭注，還是搶去澳門半島、路氹賭場的賭注，有待觀察。開業一個月，人流、轉碼額表現已有交代，但為澳門創造新市場成效不彰。

另有學者指出，新濠天地沖喜效應漸褪色，畢竟市佔率未明顯提升，股價也見回落。昨晚美國開市後約二十分鐘，新濠博亞股價跌7.5%至4.32美元。有賭圈人士指，新場碰上新流感，難有起色，酒店房價也大幅回落。

流感影響中場 今年賭收或跌5%

【本報消息】上半年賭收515億，同比急跌12%，全年還能否與去年持平？學者預料，新流感蔓延影響中場業務，全年賭收有機會比去年輕微下跌。

有學者估計跌幅在5%內，最樂觀亦僅保持去年水平。賭圈人士相信下半年情況好轉，但新流感蔓延下，賭客已減20%，中場最為明顯。

有學者表示，六月賭收約82.5億，擔心七、八月難保80億，因新流感影響剛開始，對暑假並不樂觀。擔心一旦有賭客感染，造成短暫“殺傷力”，訪客定必減少，看淡今年賭收，料難與去年相若。

有分析認為，上半年以515億賭收計算，平均月收益約86億元，最初樂觀預期全年賭收可望與去年持平。隨着港澳新流感迅速蔓延，多少對賭場有影響。參考非典經驗，當時中場下跌，貴賓廳卻增長；今次中場下跌，貴賓廳僅保持。疫情蔓延，加上大選年通常會淨化賭場，也為賭業帶來影響，估計全年賭收減約5%。

賭資回籠難未解決

理工學院社會經濟研究所教授曾忠祿較樂觀，預期全年賭收可保住或接近去年水平，因下半年有“十 · 一”國慶黃金周，且傳統下半年賭收回升。倘新流感疫情沒有加劇，有可能保住去年水平。

對於每月賭收幾乎都在80億以上，學者認為，與內地經濟回暖，股市、房地產上升有關，信貸放寬亦減輕了貴賓廳市場賭資無法回籠的問題。曾忠祿認為，內地經濟好，或令部分資金流入博彩業，但賭資回籠困難依然無法解決。畢竟豪賭客賭注過高，難以償還。但賭圈人士則稱，內地經濟好，自然有利澳門，但不會即刻見效。

新流感衝擊，博企非博彩業務首當其衝。多位學者認為，新流感影響尚未完全浮現，不明朗因素暫未消除，憂慮對非博彩業影響擴大，如家庭訪客減少、酒店入住率下滑等。倘暑假酒店客房入住率無起色，勢必衝擊周邊的餐飲、零售等業務。

有學者建議參考拉城減價促銷，金融海嘯爆發時，當地酒店客房入住率不足五成，如今部分酒店已回升至九成。