下半年樓市V形反彈

樓市交投近月“小陽春”。美聯澳門行政總裁張一輝預計上半年成交宗數為3,200宗，成交金額35億元，經濟逐步復甦及新政策帶動下，樓市下半年會呈V形反彈。

美聯指出，統計局資料顯示，首季按印花稅統計的住宅成交宗數及金額分別為801宗及12.6億元，較去年同期的4,979宗及114億元，分別急跌84%及89%。張一輝表示經濟差，多間大型企業、賭場酒店陸續削減外僱，上半年退租情況嚴重，租金下調達30%。

近月樓市回暖，成交量回穩。一月成交僅172宗及成交金額3億元，緩升至四月的580宗及10億元，較三月升47%及64%，但相對樓市高峰時平均月成交量2,000宗仍差很遠。他估計上半年成交3,200宗，金額為35億元，希望在細價樓成交帶動下，月成交宗數可逐步回升至逾1,000宗，預計整體樓價會升10%。

今年是雙選年，同時亦是回歸十周年，預計經濟逐步上升，下半年成交量會呈V形反彈，回升至4,000宗水平，貼近去年。金額方面，預計可由首季的12.6億元低位，回升至70億元的合理水平，較上半年翻一番。美聯澳門計劃擴充分行和營業隊伍。