地產商：樓價或回落

四厘補貼政策昨日正式接受申請，但多家地產公司負責人均表示，昨日成交量一般，部分早前已落訂及簽署預約買賣合同的買家大多要求重訂預約買賣合同，令合同簽署日期在本月廿九日或之後，符合申請資格，業主多予配合。據了解，近日銀行貸款審批速度未受影響。

計劃生效才簽合同

有中區地產公司負責人表示，本月四厘補貼細則公佈，睇樓及交投量均上升。但政策規定，申請者的預約買賣合同簽署日期及銀行貸款批出日期均須於本月廿九日或以後。為了“方便”買家，賣家大都願意再造一份新的買賣合同。今、明兩日則已約好三名有意申請的買家及業主上律師樓簽署正式買賣合同。

早前計劃未公佈時，部分買家要求落訂及簽署預約買賣合同後，延長交收期至兩個月，若不能成功申請補貼，則可取回訂金。部分業主因應當時樓巿成交量一般，“反正放喺度冇人要”，都願意配合。但本月四厘計劃正式公佈後，睇樓量上升，樓價升一成，業主不愁冇人接盤，現已沒有業主願意做這種“蝕本”買賣。

近日該公司為多個買家奔走銀行申請貸款，一周內有審批結果。

部分業主乘機加價

有高士德區地產公司負責人則表示，雖然四厘補貼正式接受申請，先到先得，但用家買樓考慮因素多，不會為求受惠政策而倉促決定，早前已接洽的多個有意申請四厘補貼的買家昨日亦未表示成交意向。

多家地產公司負責人均認為，現時經濟剛靠穩，過去一段時間居民儲蓄了一定的購買力，交投量必然上升。但經濟回穩因素未足以帶動中低價物業於月內升價一成，相信現時樓價“三級跳”現象純粹由政策帶動，實屬“虛火”。買家亦會計數，衡量過補貼額及樓價升幅後，未必“上車”，業主的如意算盤未必打響，樓價可能於兩、三個月內下調數個百分點。