補貼門檻高擬上車者舉棋不定

【本報消息】樓價在四厘補貼計劃出台後不降反升，“百零萬樓分分鐘係二手高齡舊樓”，銀行到底會批幾成按揭實在不清楚。雖有政府四厘利息補貼及信用擔保，但門檻太高，不少有意“上車”的居民內心忐忑，既想置業又擔心銀行樓按過低，難以負擔。雖已索取了有關補貼及信用擔保申請表，但對置業仍感遲疑。

或益晒地產商

畢竟“買樓唔同買菜”，層樓一旦“孭”上身，就一輩子成“樓奴”了。有居民認為，這次政府推出的四厘利息補貼門檻太高，雖有四厘利息補貼，但對置業幫補不大，到頭來可能全部“益晒”地產商。該居民認為，現時市場樓價“冇王管”，四厘補貼制度一出更刺激樓價上升，令他們原本可承擔較好質素樓宇的計劃落空，故期望政府真正出手壓抑樓價，讓真正急需置業的居民受惠。

迫降置業要求

計劃“拉埋天窗”的康先生和施小姐，近日積極四出睇樓，期望能覓得心目中的理想居所，建立小家庭，然後安心養育下一代，但近日睇樓所得，市場樓價仍在悄悄調升，原本計劃藉申請四厘補貼購買一個一百三十萬元左右、樓齡在二十年以下、有電梯的二手三房廳舊單位，但根據現時樓市形勢，他們可能被迫需再降低置業要求。

兩人表示，想趁現在較年輕及有能力，及早置業安家，否則年紀大又有家庭、子女需照顧，會更吃力。雖兩人合共月入逾三萬元，但市場工資開始下調，物價、樓價持續上升及父母需要供養等，二百萬元的單位根本不敢想，即使一百三十萬元左右，也認為月供六千元較“穩陣”。

二手樓難計數

擁有三口和樂之家的孫小姐認為，四厘補貼可幫補置業，故特到房屋局了解申請詳情，並正物色置業對象。她一家月入二萬元左右，自認可負擔二十萬首期及月供五千元，期望買套一百萬元左右的三房廳，為“計劃再生多個”作準備。

何先生認為，銀行針對二手樓的按揭肯定低，甚至可能低過自己預期之數，所以即使自己“諗好晒條數”，到頭來亦可能會超支。因此，是否把握政府的四厘補貼置業“上車”、一圓自置居所的夢想，他還舉棋不定。