地產商三千呎價推新盤

【本報消息】雖近期樓市表現呆滯，但個別有質量的樓盤仍不乏追捧。位處高士德的世紀豪庭，雖未竣工但有認購需求，發展商擬以每平方呎三千餘元的優惠價先推十單位。

樓價明年底或上調

世紀豪庭發展商吳在權、吳健國及胡家儀，中原澳門區區域董事石寶德昨主持新聞發佈會。他們表示，與○七、○八上半年比較，近期樓市雖處於低位，但與十年前相比仍算高位，對前景有信心，料○九年下半年至一○年樓價將有升幅。

高士德區屬中上實用地段，佔地幾萬平方呎的樓盤短期內不會再有，樓盤車位充足、有購物商場及四萬平方呎的平台花園。高士德亦屬中上環境的老區，地皮相當罕有，發展商十年前努力爭取該地皮，融合居住需要，如停車場有住客選購及公用，務求為住客及到商場購物消費者提供方便。購物商場屬區內最大，為居民提供多元化選擇，為住客提供生活方便。平台花園基本針對生活所需，老幼足不出戶，也享有悠閒生活。

同區新盤數量有限

石寶德表示，區內幾乎沒有剩餘的土地可興建物業，加上保護世遺政策規定，該區所建樓宇將受高度限制，不得超過海拔九十米，故該區的高層物業買少見少。

高士德區放盤源極缺，每遇放盤即獲市場承接，當中以同區換樓客及分支家庭為主。現時高士德區大型屋苑樓齡均偏高，如幸運閣、雅廉花園及越秀花園等，平均樓齡在十五年以上，放盤量極少，呎價介乎三千至三千八百元左右。由於該區新盤極少，每有一手樓盤推出，便受關注。近年同在高士德大馬路的遠洋豪軒，發售時曾出現通宵排隊等籌，現時該物業二手呎價已達四千元以上。中原獲發展商委託為該物業特約代理，昨舉行特約代理簽約儀式.

(Source: CyberCtm)