細價樓樓價今年仍升3.7％(有乜用？ )

用家巿場主導下，香港置業指今年以來（截至9月16日），本港200萬元以下細價住宅樓的二手買賣登記共錄40,903宗，佔整體住宅二手登記73,552宗之56％，預期該類住宅樓價今年底前有機會再跌5％至8％，佔整體二手買賣比率由現時之56％升至62％。

香港置業執行董事李志成表示，細價住宅樓今年樓價平均只升了3.7％，預計將會再受到金融巿場波動影響，今年底前有機會再下跌5％至8％，而豪宅則預期下跌約10％。

他指出，現時息率偏低，細價住宅樓供平過租情况持續，自8月開始，成交比率至今維持於61％以上，其中單在本月截至16日為止，已錄得1702宗二手買賣登記。李稱，預期今年全年本港住宅整體買賣登記低於10萬宗，少於該公司早前預期的12萬宗。 (Source: Ming Pao)

夏飛:
如以一百萬層樓計，升3.7%, 減番commission, 供既息, 律師費, 重有幾多水食?