摩根士丹利大舉撤出港滬的樓市

近日，或受美國金融危機影響，摩根士丹利(MorganStanley)對滬港樓市表現出信心不足。據瞭解，大摩旗下的房地產基金已開始出售其價值55億港元的香港地產；在上海的大型豪華住宅項目也上市待售，該行決定不再繼續投資上海第一高樓—環球金融中心。

大摩中國股票研究部分析師婁岡在一份報告中指出，中國房地產市場存在崩潰的可能性。據《廣州日報》稱，該結論基於「市場走軟，中國開發商將面臨償付能力危機，從而會殃及貸款銀行的資產負債狀況」而得出。

據瞭解，大摩此前還有意收購其在上海的第三座大樓，但後來又否決有關計劃。另外，該行還決定不再繼續投資持有9%股份的上海環球金融中心；這些都是該行對內地樓市信心疲軟的最好證明。

此次大摩在上海擬出售的項目包括新天地大廈，以及錦麟天地公寓和茂行世紀公園。據悉，其他海外投資者也分別出售各自的地產資產。Macquarie Ltd.和HKR International Ltd.都將各自的上海住宅項目上市出售。

去年年底，高盛集團以1.5億美元賣價，出售其於2005年花1.076億美元在上海購入的寫字樓高騰大廈。分析人士認為，精明的外商投資者正借市場高點賣樓套現。

http://www.hkcd.com.hk/content/2008-09/21/content_2156526.htm