市民買樓意欲受損

中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，目前本港樓市正受外圍經濟衰退，如今再面對本港銀行調高新造樓宇按揭利率等負面因素直接及間接衝擊，將影響市民買樓意欲。

由於過去三個月整體住宅成交量已下跌兩成至兩成半，他預期樓市正面臨一次結構性調整，而業界自然流失的情況亦將加劇。

受市況影響，陳永傑說，該集團目前約有二百四十間分行及二千五百名員工，預期下月份將再自然流失百分之五至十的員工，涉及約一百至二百名。至於臨近租約期滿的分行，則將向業主申請減租二成至四成，否則便考慮縮減分行；若果市況持續惡化，有機會於年底前縮減十至十五間分行。

盈富物業主席張錦成認為，目前的金融海嘯屬全球性，破壞力較一九九七年亞洲金融風暴及二○○三年沙士更大，認為樓市最少需要一至兩年時間復甦。

他預期，未來半年每月整體住宅成交量將跌至五千至六千宗，但目前市場卻有三千間代理行及二萬名代理，僧多粥少，預期市場最少需要裁減三成從業員才能達至平衡■

Source: HKEJ