中原地產稱香港9月樓市成交量比8月下跌一成

環球股市雖然在多國政府出招下出現強烈反彈，但在金融海嘯陰霾未完全消散的情下，龍頭代理行中原地產指本港樓市交投表現勢必受影響，估計9月全月 一、二手總體成交量將徘徊在6000宗水準，比8月份錄得的接近7000宗下挫10%至15%。中原地產住宅部董事總經理陳永傑預料，本月全月二手成交量 將介乎5500至6000宗，而一手成交估計約200宗，換言之，全月成交總量將在6000宗上下，較8月下跌10%至15%。

業主願降價 即錄成交

不過，陳指現時很多放盤業主都主動將叫價降低5%至10% （個別降價幅度更逾10%），加上港股日前強勁反彈，昨天的預約睇樓量及成交量均可保持，並沒有急跌，市場氣氛也不算太悲觀。部分豪宅屋苑在業主主動減價 下紛錄成交，如西半山寶翠園第8座低層1164方呎A室，業主原叫價1060萬元，但眼見股市大波動，主動將叫價降至850萬元，隨即吸引到逾100組睇 樓客睇樓，單位最終以872萬元售出，呎價7491元。

另香港置業指出，跑馬地禮頓山錄得9月首宗二手成交，單位為第9座低層1438方呎A室，作價1980萬元，呎價逾1.37萬元，原業主去年10月購入單位，現仍賺200萬元。

六本木20日售出兩夥

新盤方面，市場消息指長實（0001）擬本周2與代理舉行誓師，為旗下錦田項目四季名園造勢，然後於周3開放示範單位。長實重申，四季名園 的入場費會維持800萬至1200萬元，暫無變動。至於錦田同區另一新盤六本木，昨售出一個700方呎（連地下花園），及一個1400方呎複式單位，作價 分別273萬及540萬元，呎價約3900元。

http://www.hkcd.com.hk/content/2008-09/21/content_2156528.htm