四厘補貼增首期兩成擔保

【本 報消息】政府宣佈明年重開四厘利息補貼計劃，置業者並可同時申請政府新增的提供首期兩成擔保。此外，政府也將向立法會提案調低物業轉移印花稅。行政長官何 厚鏵表明，在今後一段時間內都不考慮重開投資置業移民政策，但相信通過上述措施，既可協助青年、中產置業，紓緩公共房屋的供應壓力，也可盤活樓市。

印花稅調低至百分一

為 支持居民置業，包括青年人因新婚需要的置業，政府將採取適當措施，減輕居民購置物業的財政負擔。除了繼續實施首三百萬元的不動產轉移印花稅的豁免（僅限於 居住單位）外，政府將向立法會建議，爭取把現行物業轉移印花稅由百分之三調低至百分之一，使之成為長期性的稅務制度。

對未有物業的澳門永久居民自置居所，該房地產物業價值又在三百萬元及以內，實行四厘利息補貼。

對 未有物業的澳門永久性居民自置居所，該房地產物業價值又在三百萬元及以內，實行首期擔保計劃。上述房地產物業在銀行按揭時，政府將擔保部分首期的貸款，惟 購房者至少需承擔百分之十的首期，政府擔保部分亦不超過該物業價值的百分之二十。此一擔保與四厘利息補貼可同時生效。

加快建公屋啟新項目

政府期望透過上述措施，減輕居民自置居所時的首期供款壓力，以及後續供款的利息負擔。消息人士澄清，上述兩協助居民置業計劃的對象是“未有物業的澳門永久居民”，涵蓋面大於“首次置業”；至於兩計劃的詳情，有關官員在施政辯論時會進一步解說。

政府將增加投資，加快興建公共房屋，定期發佈公屋建設的最新進度，並繼續向符合資格的社屋輪候家團發放臨時住屋補貼。政府透露，明年除了加快在建的公屋項目外，亦將啟動一些新的項目。

不考慮重開投資移民

對 於業界早前呼籲政府“救市”，提出包括重開置業投資移民政策等訴求，何厚鏵表示注意到社會對此一訴求有不同意見，業界有強烈呼籲，但同時社會也有很多意見 認為不要重開。經詳細考慮後，政府在短期以至今後一段時間裡，都不會考慮重開此計劃。現時澳門房地產的價格，特別是二手樓宇已下調至一定水平，當然有人認 為還不夠低，這就需要市場調節。在這種情況下，政府借鑑當年推行四厘利息補貼的經驗，趁樓價回復到一定合理水平，出政策支持澳門未有物業的人士，特別是年 輕人置業，這樣也減輕他們對公共房屋的需求壓力，令澳門公屋政策長遠趨向健康。假如沒有樓價回落的時機，將來政府推行協助居民置業的政策，困難更大。

何厚鏵表示，相信通過政府這些補貼政策逐步推行，加上樓價逐步回復合理水平，成交將會增加，市場自能盤活。在多種因素影響下，澳門樓市也不會一面倒向下插。政府會跟進這些政策措施能否達到理想的目標，不排除過程中會微調，但總體思路不會改變。