九月睇樓量回升 用家佔逾六成

自四厘補貼推出以來，樓市持續向好。地產業總商會會長鍾小健指出，八月為樓市消化期，近日睇樓明顯增加。其中九月睇樓人數較八月增長1-2成，本地用家佔逾60%。業者睇好一連四天公衆假期及黃金周成交，對後市有信心。

鍾小健表示，八月時，樓市處於消化期，業主和買家普遍企硬。近日居民睇樓明顯活躍，亦有香港及內地買家，成交中不乏豪宅盤。個別豪宅盤呎價已升超30%，尚有10%可重上當年高位。

去年八月前，樓價出現泡沫價，及後爆發金融海嘯、自由行“港澳分家”，樓價步入低谷。現時已漸趨理想，交投以用家為主，因逐個單位出售，很少“掃貨”。中價二手樓呎價約1,600-1,700元，視乎樓齡及區份，個別呎價可能會達至2,000元。新樓呎價約2,500元，樓價已較低位時回升20%。

對於後市，他充滿信心，預計明年仍會持續向好。畢竟現時本澳較多利好消息，自由行鬆綁為“一月一簽”。此外，雖然內地早前提出可能會收緊銀根，但現時中央仍實施貨幣寬鬆政策，所以睇好後市。值得一提的是，貨幣寬鬆政策可能會引發通脹，屆時原材料成本上漲，建材價格亦會進一步推升，樓價可能會因此被推高。

另有地產業者指出，黃金周首兩天仍然較淡靜。根據過往數年，黃金周尾段才會出現較多睇樓團，現時正密切觀察市場。由於去年十月正值金融海嘯爆發時期，故今個黃金周的表現，同比應較理想。