昨日港股續跌，濠賭股亦跟隨大市下跌。當中，澳博、銀河跑輸大市，急挫6-8%。剛上市的永利澳門，雖然第三季業績符合預期，但投行瑞信發表報告指，盈利預測仍有下調風險，且十月首廿六日市佔率下跌，將目標價定為7.65元。
濠賭股昨全面下挫，澳博、銀河領跌，急跌6.44%及8.16%。新濠國際、信德跌1.2%及3.6%。上市新貴——永利澳門自周二跌破招股價後，接着受第三季業績影響繼續受壓，昨微跌0.22%，收報9.1元。
瑞信發表報告指，永利澳門○九年第三季業績與預期相符，但盈利預測仍有下調風險，因此給予“遜於大市”評級，目標價7.65元。
瑞信表示，永利澳門第三季市場佔有率由第二季的15.4%降至13.6%。根據行業消息透露，本月一至廿六日，永利市佔率跌至11.7%的紀錄低位。報告指，該行盈利預測乃基於二○○九至二○一○年市場佔有率分別為16%及15.4%作計算基礎。但以目前趨勢觀察，瑞信估計其目標難以達到。雖然該行盈利預測已較市場平均估算低10-15%，但仍有下調風險。
【本報消息】繼八月後，九月入境旅客續微升。統計局公佈，九月入境旅客及非澳門居民共220.4萬人次；旅客總數有168.9萬，同比增3.8%。自由行客有35.44萬，與去年九月(35.43萬)相若，卻是去年八月以來，自由行客量首度止跌。旅遊業者表示，首九月整體客量累跌超過8%，十月起自由行再收緊為“兩月一簽”，全年客量難扭轉跌勢。
十月客量料跌5%
按旅客原居地統計，九月內地客有87.8萬(佔總數52%)，較去年同月增16.1%。日本(4.4萬)及印尼(3萬)旅客分別增24.8%及65.5%，香港(49.2萬)、台灣(9.6萬)及馬來西亞(2.2萬)旅客分別減9.6%、6.4%及29.1%。
九月不過夜旅客有85.1萬(佔總數50.4%)，其中44.6萬為內地旅客。累計首九月入境旅客總數共1,588萬，較去年同期減8.4%。
旅遊業議會理事長胡景光指出，九月客量輕微上升，合符預期，畢竟澳門客量經過早年爆炸式增長，基數已很大，難保持雙位數字增速。至於當月自由行客量止跌，因去年五月起自由行收緊為“一月一簽”，七月再收緊至“兩月一簽”，由於簽註有效期為三個月，故影響在去年九月浮現。去年九月自由行客量跌近三成，基數較低，今年八月內地短暫放鬆至“一月一簽”，故九月自由行暫止跌。
但十月自由行又收緊至“兩月一簽”，加上今年首九月旅客累計跌幅已超過8%，未來十、十一、十二月或難以扭轉乾坤。胡景光相信十月客量仍會下跌，但跌幅不會超過5%。單看八月及九月客量升幅，只是單位數字增長，轉負為正有困難。
適時推措施谷散客
資料顯示，首九月內地(790.8萬)、香港(506.7萬)、台灣(95.7萬)及馬來西亞(22.2萬)旅客分別減11.9%、2.5%、4.4%及28.7%，日本旅客(27.7萬)則升7.4%。首九月不過夜旅客為838.8萬，佔總數52.8%。
胡景光說，自由行收緊對團客巿場影響不大，團客屬有計劃出行，政策收緊影響便利性，即興出遊影響較大。近年旅行社積極開拓東南亞及日本等地團客巿場，估計自由行收緊對零售及飲食巿場影響更大。
他建議政府在客源相對穩定時，推出刺激散客措施。焦點未必在內地巿場，畢竟內地收緊自由行，可投放在香港或其他國際客源身上，如買兩套票送一套在指定期限內使用的船票等，增加回頭客。
近期豪宅成交屢創新高，呎價更「榮登」世界之最，香港市民開始關注樓市泡沫的問題；然而，特首曾蔭權宣布施政報告後，在出席一個電台節目回答市民提問時指出，豪宅天價成交與一般人無關，意指豪宅市場瘋狂的升勢，與一般住宅市場沒有太大關係，是耶非耶？今期研究部將與讀者分析豪宅（或較貴重物業）樓價走勢與本港樓市的關係。
在進一步分析豪宅與普通樓價走勢關係之前，讓我們先界定本文豪宅的定義；皆因今時今日發展商連牛池灣地段，也可以定位為豪宅，並賣超過10000元一呎，豪宅的界定似乎已經十分模糊。
無論如何，本文豪宅或較貴重物業的定義（下稱豪宅），主要是市場公認為豪宅屋苑、實用面積屬於D及E類別（即實用面積為一千零七十六方呎或以上），或泛指物業價值1000萬元以上的一手或二手私人住宅物業。雖然這裏界定的方法，不一定完全等同所有人對豪宅的定義，但相信這類物業的數據，某程度可有效地反映豪宅市場的景氣及樓價走勢情況；而內文採用的分析數據，主要來自中原地產網頁及土地註冊處。
研究部於5月13日「三大指標對樓市升跌的啟示」一文中指出，樓價走勢與整體樓市成交量（或交易宗數）有着密切的關係【圖一及二】，而類似的關係與豪宅又是否存在【圖三及四】？
從圖三及四可見，豪宅的二手登記或涉及金額數字的變化，大致與整體樓市登記宗數及金額情況相若。當樓市上升時，豪宅的登記數字或涉及登記金額，很多時也出現同步上升的情況（綠色箭咀），間中豪宅的登記數字與大市出現逆向的走勢時，亦可以同樣預示樓價走勢有逆轉的機會（紫色箭咀）。換言之，豪宅的交投情況，某程度也大致與整體樓市呈密切關係。
事實上，根據1996年至今整體樓市與二手豪宅的登記宗數及金額的數字顯示，兩者有甚高的（正）相關系數【表】，顯示豪宅的登記與整體樓市登記數字的緊密關係。
值得補充的是，由於豪宅供應較少，開售時間參差，而且售價可以出現天價成交（特別是目前市況），扭曲整體登記宗數及金額的變化，故上文分析豪宅的交易宗數及登記金額，主要集中討論二手市場。不過，圖三及四還會附上一手豪宅登記數據供讀者參考。
就近期樓市的走勢，有一點值得一提的是，儘管目前本港整體的樓價，已由年初回升至金融海嘯前的高位，但不論是整體樓市的登記交易宗數或金額，抑或二手豪宅的登記數字，均較2007年年底前上升浪的登記數字低【圖一至四紅色箭咀】，這究竟是否意味投資者／置業人士對入市的態度有所保留，或是樓市上升的動力有減弱的迹象？這點值得大家深究及留意。
從以上的分析可見，二手豪宅與整體樓市登記數字有着密切的關係，但豪宅的呎價與整體樓市的關係又如何？而豪宅價格的上升，又會否帶動整體樓價上升？
由於差餉物業估價署沒有統計豪宅的價格指數，只有按私人住宅單位面積劃分的指數，故此我們假設D及E類別單位均為豪宅單位，並看看兩者的價格指數變化，與大市走勢的關係是否趨於一致【圖五】。
僅從肉眼可見，D及E類別單位價格指數及整體樓價指數的表現，大致呈亦步亦趨的走勢（兩個指數的相關系數為0.8493）。換言之，大單位（假設為豪宅）樓價的表現，大致上與整體樓市同步，故不存在豪宅價格變化，對整體樓市沒有太大影響的論調。
那麼從統計學上，豪宅價格的變化，會否對整體樓價帶來影響（還是整體樓價變化，對豪宅價格造成影響）？
首先，由於市場始終沒有所謂豪宅指數，故要分析豪宅價格的變化與大市是否存在因果關係（Causality），會有一定的困難。故研究部利用中原網頁內，個別公認為豪宅屋苑的成交呎價，制定豪宅指數*，並且利用統計學的Granger Causality Test**，測試豪宅價格與整體樓價是否存在因果關係。
總括而言，雖然豪宅佔整體樓市交投較少的比重，但根據豪宅二手登記數據、大型物業的樓價走勢，甚至一籃子豪宅樓價的走勢，均顯示與整體樓市有着分不開的關係。
分析員：呂梓毅
*豪宅指數是利用其中五大豪宅屋苑的呎價，包括帝景園、地利根德閣、雍景臺、陽明山莊和比華利山，以價格加權方式，推算出五大屋苑的加權價格指數。
**Granger Causality Test是用以測試樓價指數與豪宅指數之間，是否存在（單向或雙向）因果的關係。有興趣的讀者，可瀏覽維基網了解其運算方法。
經濟情況趨穩定，發展商趁勢推出手上澳門物業。美資基金Telok Macau Real Estate Fund I（TMREFI）推出澳門青草街新建住宅項目晶品第一期，過去兩天已售出逾四十伙，佔總單位數目五成九，平均呎價三千元，發展商本周末將提價一成推售餘下單位。
項目樓高七層，設六十八個面積介乎四百二十四至一千一百五十方呎的一房或二房戶，仲量聯行董事及住宅部主管黃智威指出，已售的單位以一至四樓的標準戶為主，呎價約二千七百至三千元；餘下單位以五至六樓等特色戶為主，入場費逾二百三十萬元。
黃智威預計，晶品的租務回報率高於同類物業，可達五厘水平。他並對中小型住宅前景較為樂觀，料至年底樓價仍可升百分之五。
Telok Real Estate Partners副總裁Genevia Lam表示，首期明年底可入伙，而毗鄰的二期和三期共三十一伙，亦可能本周末視反應加推。至於項目設有的舖位，則暫保留作出租之用■
特區政府今年首九月公共財政總收入為406億，比去年同期增加3.4%，經常收入同比仍跌4.9%，當中“批給賭博專營權之直接稅”達290億，跌6.6%，財產收益（批地溢價金）同比急增47.3%。總開支相比去年同期升42.9%，當中投資計劃倍升。
財政局公佈首九月公共財政數據。作為政府總收入重要部分，即各項稅收的經常性收入，首九月多個稅項比去年同期下滑，包括“批給賭博專營權之直接稅”減6.6%至290億、間接稅跌35.1%至9.9億、其他經常收入微跌3.5%至26億。
上半年批地溢價金仍只有6.1億，事隔三月，累計首九月已激增至23.7億，同比升47%。分析指，批地溢價金突然急增，除因為地產市道回暖，相信部分地產商為免夜長夢多，不想再拖“溢價金”影響轉售，也有與政府部門加快審批程序有關。
另一構成政府收入的“資本收入”中，顯示“歷年財政年度結餘”有33.7億。此消彼長下，首九月政府總收入達406億。
總開支方面，首九月達203億，同比增42.9%。所有開支同比急增，其中經常開支升38%至184.5億，資本開支升幅達113.6%，達18.5億，但執行率偏低，如政府105億投資計劃執行率只有15%。
分析認為，政府須按預算“衡工量值”，但預算也應“合理”，否則每年預算開支執行率都偏低。公共財政實質收入輕微上升、開支急增下，首九月財政結餘為203億，比去年同期減18.9%。
連跌三個月後，入境澳門團客首度回升。統計局公佈，八月團客38.7萬人次，較去年同月升3.7%，終止過去三個月的持續跌勢。不過，有旅遊業者認為，“十·一”黃金周團客不理想；且按傳統，長假期後旅客出遊意慾遞減，加上去年十月團客基數高，故今年十月團客或再掉頭下跌。
今月團客難破三十萬
資料顯示，八月內地團客27.2萬、台灣為2.8萬及日本有2.3萬，分別增7.9%、16.6%及45.8%。香港團客為2.3萬，同比減13.3%。總結首八月，團客共292.3萬，較去年同期減8.4%。
“十·一”黃金周團客市場不理想。有旅遊業者指出，黃金周過後，專做團客的酒店，團客房比例僅3-4成。按此走勢，十月團客量不敢樂觀，尤其大節假日後，旅客出旅意慾大減，料十月團客未必能突破30萬。
業者指出，三、四月受惠內地鼓勵旅遊措施，澳門團客市場一度出現“小陽春”。三月團客55.1萬，旺季八月反而僅有團客38.7萬，少了超過16萬。
去年十月，團客基數較高，有43.1萬。按目前走勢，十月團客可能會跌逾3成。另有旅遊業者指出，隨着旅遊市場日趨成熟，團客量趨穩定甚至減少可以預期，不過十月團客即使下跌，也僅輕微下滑；也有旅遊業者指出，十月有MIF，商務客將支撑市況，預期十月團客未必會下跌，九月則較不樂觀。
補貼變資助零負團費
業者指出，政府推出“歡慶澳門遊”補貼世遺團，但對推動團客量成效不明顯。政府希望透過補貼，吸引旅行團到世遺景點。同時希望透過補貼，縮窄澳門珠海酒店房價的差距，吸引旅行團多住澳門一晚，但部分旅行社將政府資助補貼團費，團費倒退更厲害。業界認為，補貼應以另一種方式提供，未必要經旅行社，才能補得其所。
另有業者認為，補貼最終目的不是推升團量，而是吸引團客延長留澳，多住一晚。以往逗留澳門一晚及兩晚的團隊比例為二十比一，如今已升至十二比一，成效明顯。不過，旅遊業者亦承認，確有旅行社將資助補貼零負團費，要杜絕不規則行為，政府應加強監管，應從旅行團行程及團費兩方面入手。
內地再次傳出收緊自由行，由“一月一簽”收緊為“兩月一簽”。廣東省公安廳出入境管理處人士昨天表示，目前廣東居民往來澳門簽證的時間期限為兩月一簽，以往各種走鋼線的一月一簽措施已全部停止。有本澳旅遊業者指出，十月一日起已是“兩月一簽”，自由行政策無論是“放鬆”抑或是“收緊”，對旅遊市場的影響不大，畢竟內地十三億人口，不愁無客。(有"一月一簽”就話推動經濟，冇又話冇所謂！)
粵從未實施一月一簽
月前剛放鬆的自由行簽註，昨日突然傳出再次收緊。廣東省公安廳出入境管理處人士昨天表示，廣東從未正式實施過一月一簽。祇是廣大持有二○○○版港澳通行證（被稱為“出入境證件便利卡”）的市民，可到廣州各區公安分局綜合辦證中心或出入境管理處自助續簽港澳個人遊、探親、商務簽。這種方式縮短了免去填表申請的流程、縮短了辦證時間，因此毋須等足兩個月，甚至一個月就可辦理赴澳簽證，這種方式，亦是僅廣州、中山等地可以實施。
現時，在廣州辦理自由行赴澳簽證，亦已嚴格實施兩月一簽政策，以往各種走鋼線的一月一簽措施已全部停止。
業界稱不愁無內地客
對於自由行回復到“兩月一簽”，本澳旅遊業者亦“隱約感受到”。有業者指出，該公司職員月初在廣州的公安局辦理簽註時，有關方面已透露，十月一日起個人遊澳門簽已改為“兩月一簽”，並叮囑此輪辦理後，要待十二月始能再申請。職員指出，八月一日時，自由行簽註放寬為“一月一簽”，短時間內又調整，亦感突然。
不過，旅遊業者指出，自由行政策無論是“放鬆”抑或是“收緊”，單純對旅遊市場來說，影響並不大。畢竟中國十三億人口，祇要懂得深耕，不愁無客。何況真正的旅客，一年能來澳六次已經相當足夠。
按實際情況，微調政策一定會有，業者指出，香港回歸期間，在辦理赴港簽時，審批時間也會較長，故他認為現階段的收緊，祇是短暫措施。當然，若要長久擺脫政策影響，最終必須要實現客源國際化。
按實際情況收放自如
另有旅遊業者指出，近期確實“隱約感到”政策有微調，如有人上月中來過澳門一趟，返原居地後立刻再申請，唯至今仍未能拿到簽註。當初自由行“鬆綁”，當局也無正式公佈，故現時因應“雙慶”，為營造社會及經濟穩定的氣氛而再“收緊”，亦不足為奇。然而業者分析，內地一定是希望澳門好，故估計未來政策大勢會以“一月一簽的寬鬆大方向為基礎，按實際情況‘收放自如’”。
業者尤其提到，八月澳門賭場毛收創新高，直言“賭收越來越高，對澳門來說唔係好事！”(會唔會又係所謂"業者"因為創新高而巴巴閉，搞到領導人唔多like，收緊自由行！)
有會展業界表示，自由行“兩月一簽”近日也有所聽聞，認為這祇是對澳門的“管理”控制，用意並非完全“阻止”旅客來澳，祇是一種政策“微調”。由於會展業主要是針對持商務簽的內地參展商，他們的簽註一直沒有放鬆，原本可加急申請，四、五天便可取得商務簽，現在要兩周時間才申請到，多少影響了參展商來澳意慾。不過，他以商務簽為例，如要來澳可以有不同的渠道，故相信自由行簽註時間延長，祇是微調，影響不大。當然，最終希望實行會展簽註，名正言順來澳。
昨日開幕的“二○○九優質生活文化節”，提供有效推廣平台給本澳家具、家庭用品供應商推廣產品，及介紹優質生活理念。有參展商指出，過去多年，澳門高端家具用品銷售逐年升百分之十，受金融海嘯影響，最近有跌幅。今次參展，除希望推廣高質生活用品，亦進一步加強宣傳品牌。
健康文房文儀及辦公室用品有限公司責負人李振聲表示，公司新成立，藉參展向外推廣。澳人近年收入增加，具消費潛力，但澳人一般較慳，故要吸引澳門人消費，一定要靠品質打動他們。
該公司代理德國一款人體工學辦公椅，產品具質量保證，主攻高檔路線。展會首天，雖人流稍遜色，不過符合預期，畢竟周五居民要上班。有信心今明兩天人流樂觀。為進一步吸引家庭客試用該公司產品，部分產品如滑鼠、小孩坐椅以七折優惠。
澳美傢具廣場開業七年，該店銷售負責人梁小姐指出，澳人收入越來越高，對優質生活越來越嚮往，要求也越來越高。顧客除追求家具舒適，還要求環保。故該公司所有產品均不含甲醛，滿足客人需求。落戶澳門七年，今次首度在澳參展，望宣傳該公司的大型家具展場。為吸引顧客，某牌子床褥買一送一；展銷期內貨品價格便宜三成。昨天一個上午，已開出四張單，“有啲客話今日搵埋屋企人嚟睇”，預期今明反應理想。
另外，文化節開幕首天並舉行首屆“優質生活品牌大奬”頒奬典禮，鼓勵本地優秀公司。
“二○○九優質生活文化節”由世紀會議展覽顧問有限公司主辦、顯意會議展覽顧問有限公司承辦。展覽今、明兩天繼續於澳門旅遊塔會展娛樂中心二樓展覽廳舉行，開放時間為中午十二時至晚上八時（周日開放時間至晚上七時）。
永利澳門（1128）昨首日掛牌，收報10.78元（港元，下同），較招股價10.08元高6.94%。甫開市衝上11.4元全日高位，及後回順，最低至10.6元，成交4.7萬股，涉及金額51.45億。每手400股計，賺280元。永利母公司昨晚美國開市後，即升1.44%。
永利澳門非執行董事盛智文表示，澳門博彩業走過最艱難時間。內地鬆綁自由行，令澳門博彩業回復增長。上次限制自由行主因澳門市場過熱，其後已恢復穩定。由於早前已有收緊自由行的類似經歷，即使內地再次收緊政策，相信公司可以應付。過往三個月內地遊客量增長強勁。
暫未計劃到內地上市
永利澳門昨上午十時正式在主板掛牌，公司領導層總動員出席，但集團主席史提芬·永利沒有現身。
盛智文表示，永利集團看好澳門市場，稱永利澳門已經“越來越是一家中國公司”，符合永利創辦人史提芬·永利的期望。
開市後股價即升10%，盛智文在上市儀式後表示滿意。對有指今次以招股價上限定價過高，認為是正確決定，且屬市場可承受的水平。永利在行業中屬世界領導者，相信市場價格可反映其長遠投資價值。
至於有分析認為，永利於剛過去的黃金周的市場佔有率僅約8%，盛智文沒有正面回應，僅稱黃金周盈利數字要經過審核才可透露，但公司在黃金周表現理想。此外，公司暫時未有計劃以A股形式到內地上市。對於是否搶先對手金沙到港上市，他稱無考慮過競爭對手上市計劃，亦歡迎對手到香港上市。
美國投資銀行摩根士丹利星期五發表分析報告預測，隨着內地遊客回升，二○一○年澳門博彩業收益有望增長22%，比當初預測高11個百分點。
瑞信料市佔再被侵蝕
瑞信發表研究報告首次給予永利澳門跑輸大市評級，目標7.65元，相當於二○一○年度EV/EBITDA 12倍，且較招股價10.08元潛在24%下跌空間。並預期公司市場佔有率未來三年被侵蝕，股價不值較同業享有明顯的溢價。
報告指，雖然永利澳門在業務質量上佔優，但公司招股定價相當於二○一○年度EV/EBITDA 15.7倍，屬過高。即使永利澳門Encore開幕，亦不足以保護市佔率。尤其隨着新賭場加入競爭，永利澳門近月市佔率不斷下降，已由高峰期的17-18%，跌至近期的13-14%；未來十八個月再有三間主要賭場開業，相信其市佔率將繼續受到侵蝕。另外，新加坡的新賭場亦將對永利澳門的貴賓廳業務帶來嚴峻考驗。
黃金周即將結束，今天各區酒店房租基本回落至平日的水平。有酒店業者指，今年國慶長假酒店入住率維持八至九成，符合預期。相比以往黃金周酒店入住率保證在九成以上，今年國慶假期入住率已下滑一成。從黃金周市況看，斷定旅遊業復甦，恐怕仍言之尚早。
業者指出，過去但凡黃金周，酒店入住率保證有九成或以上，今年入住率僅八成多，個別做得比較好的酒店才見九成；即使是賭場酒店，整個黃金周入住率也祇有八成多，顯然“今個黃金周唔算旺”！
拉匀整個檔期，國慶黃金周入住率較以往跌一成，不過由於今年房租調升百分之五至百分之十不等，故酒店營收與去年相若。
昨天部分旅客陸續返回原居地，但酒店客房入住率亦能保持八成；今天房租已調整回平日價，下調幅度約百分之四十至八十。
業者指出，今年黃金周較預期遜色，除因金融海嘯影響猶在，旅客出遊趨理性，避開節假日“人迫人”出遊亦是因素之一。澳門旅遊業者宜因應客人出遊習慣改變，調整市場策略，以適應市場。
“十·一”黃金周今最後，商戶紛作最後衝刺，唯人流已驟減。零售飲食商戶紛指出，昨天人流比前天減少兩至四成，生意亦下滑，故對今天市況審慎。埋單計數，今年國慶黃金周生意額僅與去年持平。“旺日少、高峰遲”是超級黃金周的最大特點。
中秋節後始出遊
自由行八月鬆綁後的首個國慶黃金周，有助人流回升。然而，中區珠寶鐘錶行負責人殷先生指出，自由行多是家庭客，對大額消費鐘錶零售貢獻不大。今年國慶假期該店生意額僅與去年持平，未有太大驚喜。不過，從旅客消費可以看出，金融海嘯陰霾已逐步消散。該店顧客人均消費額為兩萬元，變化不大，“以前啲客成日話金融海嘯，計平啲，依家少講咗！”
另有中區食肆負責人羅先生表示，黃金周雖近尾聲，旅客似乎已返回原居地，人流估計較前天減少四成。今年國慶與中秋假期合併，雖然假期長達八天，由於中國人習慣在家度節，一般中秋過後始出遊，實際上只有中秋翌日的十月四至六日才較有人氣，無形中把高峰期推遲。昨天市面已打回原形，他對今天最後衝刺日不感樂觀。“今日都已經冇乜人，何況聽日？”他說，旅客人均消費約二十多元，比較平穩。埋單計數，整個檔期生意額估計較去年同期減一成。
優惠多單價不變
另有港資連鎖專門店負責人陳小姐表示，昨天人流大減，生意額亦較前天減半。以往黃金周最多八折優惠，今年該店推出優惠特別多，除七折優惠，還加送禮品。不過，平均單價維持三百餘元，變化不大。總結整個假期，該店生意額與去年持平。陳小姐說，今年假期雖然長，但“人流逼埋喺十月四、五、六日！”其他日子跟平日差不多，旺日較少。
但凡黃金周，手信店例必“人逼人”，昨天手信店人流明顯冷清，手信店店長陳小姐說，一般黃金周尾聲人流便會減少，畢竟港客無假期，內地客開始回原居地準備上班。今個檔期生意額佔七成來自內地客，單價消費由幾十元至百多元最普遍，幾百元消費比較少。
本澳八月賭收112億元，創單月歷史新高。消息人士透露，九月賭收109億元（包括角子機收入），十月黃金周首四天平均日賭收達4.83億元高位。學者指出，黃金周賭收錄得佳績，預計十月賭收可達110億元。若未來無出現不明朗因素，賭收未來兩月仍會徘徊100-110億元。今年賭收必定超越去年，再創新高已毋庸置疑。
八月賭收創單月新高，日賭收為3.73億元，九月平均日賭收為3.63億元，十月首四天平均日賭收為4.83億，較上兩月分別增長20.66%及17.43%，無疑，黃金周是關鍵因素。
學者表示，十月賭收開局大好，即使黃金周計，4.83億亦屬於高位。按現時情況分析，十月賭收應該可以維持110億；十一月可能會有調整，跌回100億水平。未來兩月倘沒有出現不明朗因素，月賭收應該可徘徊在100-110億，全年勢破去年1,098億元的賭收紀錄。
各地貨策左右賭收
按賭收增長，賭業已走出海嘯陰霾，如果能夠維持增長，即月賭收維持100億元，明年賭收達1,200-1,300億應不成問題。學者提到，永利即將在港上市，金沙亦密鑼緊鼓，市場預期博企會“刷亮”成績表。不容忽視的是，近日環球經濟亦泛起漣漪。澳洲聯儲局宣佈加息，雖然有分析認為是復甦跡象，但亦隱藏了政府想“退場”的意味。早前G20會後各國均認同逐步退出救市行動，澳洲加息祇為試水溫，了解各國反應，下一步可能會收緊銀根。
賭收與環球經濟密不可分，近月賭收創單月新高，很大程度因為內地採取貨幣寬鬆政策，加上股市、樓市上揚，內地居民收入增加，故一旦各國收緊銀根，對賭收也會造成衝擊。現時要密切觀察各國部署的退場策略，以及第二波海嘯會否爆發。
上世紀八十年代末，人駐洛杉磯，因業務需要，一年要到拉斯維加斯幾次，觀察賭業進展，當時的說法是賭業最能抗衰退，所以風險最低。
不過，但二十一世紀這理論破產，因為不論在2008年或2009年，美國破產二十大公司，都有賭業的份，2009年的Station Casino金額更高達58億美元，賭城大街多少家在興建中的賭場和酒店停工。
2007年初，各路英雄諸如私募基金不惜資本，都要投入這個市場，賭業大亨的身價居然可以高達400億美元，而兩年後又可以不見了365億美元，縮水之快，無與倫比。
二十年前，在賭城號稱最廉價的豪華酒店是馬戲團酒店，每間房價收費是30美元，最近以22美元招徠，當年最一流的賭城酒店是凱撒皇宮，最優惠也要150美元一晚。
如今的兩晚套餐收費158美元，還奉送50美元食物券，免費看一套電影，兼送T恤一件，也是前所未聞，至於20美元可以全日早午晚自助餐全包宴，亦可見賭城要大小通吃的無奈。
時至今日，銀行要數緊，賭城要活水，不讓客戶在額度中提款已是最普遍的事，互相訴訟，更是經常見報，賭業貸款動輒是數十億美元，參加貸款的都是大銀行，偏偏那幾家TBTF的銀行紛紛「中獎」，即使號稱勝利者的銀行，亦未能倖免，要為美國賭場貸款認賠的金額有多大，亦是雪上加霜的事情，賭城物業估值是以現金流量來計算，一旦破產所值無幾，慘哉。
【本報消息】內地傳媒報道，廣東144小時便利簽證措施將擴大至全省，前期準備工作正積極推動落實中。本澳旅遊業者相信便利簽措施進一步擴大，將有助澳門開拓更多元的旅遊產品及路線，有利構建“粵港澳大三角旅遊區”。
《南方日報》報道，今年省“兩會”期間，省政協委員柯海帆、梁樹森、何少金聯合提出粵港澳三地共同發展旅遊產業的對策建議，希望在優化通關手續、提高通關效率、解決長期存在出入境高峰的同時，出台更便利遊客出入境的措施。
省旅遊局答覆稱，“為到香港、澳門的外國人組團入珠三角旅遊提供144小時便利簽證措施”的政策，二○○八年四月國務院有關部門有擴大至廣東全省的意向。今年六月十八日，公安部出入境管理局調研組專程來粵調研，制訂相關意見。目前，該政策的前期準備工作正積極推動落實中。
兩三成國際客經澳入珠
澳門旅遊商會會長陳志杰指出，去年入境澳門的國際客近300萬，估計佔2-3成經澳門進入珠三角旅遊，比例不算高。因外國團客遊港澳最長祇是七天，港澳佔五天，剩下兩天遊珠三角，行程安排有局限。現時入境澳門的國際客，一般祇有東南亞、日本、韓國客會深入珠三角，目的地主要是江門、廣州及珠海，一來是江門有開平碉樓世遺景區，恩平也有溫泉，廣州則具知名度，這些均符合日本、韓國及東南亞客的喜好。
他說，江門的開平碉樓申遺成功後，當地政府積極拓展旅遊，尤其相中澳門廉航多、具較強的國際客輻射力，故過去一段時間珠海及江門等地旅遊部門，亦與澳門旅遊局一起向外推廣聯線遊。
由澳門至江門祇要一小時車程、到恩平祇要一個半小時，安排聯線遊行程較具可操作性。未來便利簽拓至全省，澳門業者可開拓的線路行程更多元化，如粵西的封開、雲浮，以至粵北的韶關、陽江，以至湛江，均具潛力。然而，這些景區國際知名度並不高，若要開發聯線遊仍需花一段長時間，但外國團客行程一般比較緊逼，是否適宜再走遠程線路，也要研究。
倡便利簽延至192小時
旅行社協會副會長張志民表示，便利簽擴至全省一定是好事，有利旅行社開發新的路線及行程，如陽江、湛江具有漁港風韻，可與澳門互補。然而這些地方始終是走遠程，故建議便利簽最好可由144小時延至192小時，畢竟若外國客遇上特別情況，可有更多時間“走盞”。現時旅客做簽證一般要花上100-150元，反而便利簽不需要，更方便外國客。
自四厘補貼推出以來，樓市持續向好。地產業總商會會長鍾小健指出，八月為樓市消化期，近日睇樓明顯增加。其中九月睇樓人數較八月增長1-2成，本地用家佔逾60%。業者睇好一連四天公衆假期及黃金周成交，對後市有信心。
鍾小健表示，八月時，樓市處於消化期，業主和買家普遍企硬。近日居民睇樓明顯活躍，亦有香港及內地買家，成交中不乏豪宅盤。個別豪宅盤呎價已升超30%，尚有10%可重上當年高位。
去年八月前，樓價出現泡沫價，及後爆發金融海嘯、自由行“港澳分家”，樓價步入低谷。現時已漸趨理想，交投以用家為主，因逐個單位出售，很少“掃貨”。中價二手樓呎價約1,600-1,700元，視乎樓齡及區份，個別呎價可能會達至2,000元。新樓呎價約2,500元，樓價已較低位時回升20%。
對於後市，他充滿信心，預計明年仍會持續向好。畢竟現時本澳較多利好消息，自由行鬆綁為“一月一簽”。此外，雖然內地早前提出可能會收緊銀根，但現時中央仍實施貨幣寬鬆政策，所以睇好後市。值得一提的是，貨幣寬鬆政策可能會引發通脹，屆時原材料成本上漲，建材價格亦會進一步推升，樓價可能會因此被推高。
另有地產業者指出，黃金周首兩天仍然較淡靜。根據過往數年，黃金周尾段才會出現較多睇樓團，現時正密切觀察市場。由於去年十月正值金融海嘯爆發時期，故今個黃金周的表現，同比應較理想。
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