澳樓市要調整至明年底

美聯澳門行政總裁張一輝表示，受全球經濟不景影響，澳門樓價自三月起急速下跌，並已出現超跌現象。但因澳門社會較輕盈，樓市復原速度可較周邊地區包括香港及新加坡等地快，料最快明年底可結束調整期。

對 於部分分析認為澳門樓價跌勢未見底，張一輝指每個人看樓價升跌的想法不同，他個人認為明年樓價跌幅有限，今一波樓價跌勢屬“L”型，前段樓價因不少外來投 資者“斬纜”而下跌得比較深，甚至比周邊地區跌得更重。如香港樓價跌百分之三十左右，澳門樓價卻跌了百分之四十至五十，出現超跌。

樓市冬天仍未過

他 說，看淡澳門樓價的分析師，並不全是澳門人，看樓市的方法或有出入，當中混雜了許多因素；且以股票數據預測樓市，亦未必準確。他認為，澳門樓價經歷過早前 “跳崖”式急跌後，再下調空間不大，圍繞市場的壞消息未消褪前，樓價既不會大升，也不會大跌，待壞消息全部浮現並消化後，樓市有上升勢頭，買家始會入場。 樓市冬天未過，近期有部分在樓價高峰期間無法入市的買家，趁樓價回落睇樓。

對於近期粵澳聯席會議簽八項合作協議，當中包括粵澳合作開發橫琴島，以及加快推進港珠澳大橋，張一輝認為這些建設利好澳門樓市。不過，現時催谷這些利好因素未是時機。他說，風平浪靜時，抛出好消息可利好市場，如今全球經濟不景氣，再利好的消息亦會被壞消息蓋過。

他認為澳門有麝自然香，利好消息可以留待合適時候慢慢滲出，無需急於現時高調地煲澳門有什麼建設。待外圍市場認為澳門值得投資及逐步有數據反映出來後，投資者才會着手進行投資。