第三季住宅交投重返海嘯前水平

據仲量聯行最新一期《亞太區物業市場摘要》指出，今年三月開始，澳門住宅市場重拾動力並重回升軌。第三季進一步改善，交投量重返金融海嘯前的水平。住宅交投量回升，有助帶動資本值上揚，第三季高級住宅資本值按季升10.3%。

第三季住宅物業需求增強，七、八月住宅樓宇買賣合約登記宗數分別達1,339宗及976宗，按年增3.8%及6.3%。季內部分新近落成項目銷情理想，售價升約10-15%。第三季落成的壹號湖畔，是季內唯一新落成的住宅項目，為市場增添796個新單位。同時，該項目落成意味着高級住宅市場租務供應增加。

租務市場持續呆滯

報告提到，第三季整體租務市場持續呆滯，高級住宅租金平均按季升1.1%。

仲量聯行大珠江三角洲研究部主管陳錦平稱，雖澳門本地生產總值在第二季按年緊縮13.7%，但博彩業收益卻在八月創出112億澳門元的新高。隨着永利澳門最近在香港交易所上市，加上金沙集團亦計劃在香港上市，踏入二○一○年，澳門博彩業有望重拾升勢，並促進經濟更迅速地復甦，帶旺住宅租務市場。

另外，君悅灣自推出以來市場反應理想，過去兩星期已獲20名買家洽購，當中不乏歐洲、澳洲，以及東南亞華僑，已落實認購的買家中以港澳投資者佔多。九月推出至今，已售出近100個單位。